Jede Immobilien- und Baufinanzierungen ist anders. Daher ist es hier entscheidend, individuelle Konzepte zu entwickeln, die auf die Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten sind. Durch unsere über 25-jährige Branchenerfahrung und daraus resultierenden Anbindungen an mehr als 400 Banken und Sparkassen in Deutschland können wir flexible Finanzierungsmodelle entwickeln, die zu Ihren Bedürfnissen und finanziellen Situation passen. Dabei pflegen wir natürlich regen und transparenten Austausch mit unseren Kunden und binden Sie aktiv in die Entscheidungsfindung mit ein.

Und das Beste für Sie dabei: Wir beraten Sie kostenlos, das anfallende Honorar von der jeweiligen Bank übernommen wird.

Wir vergleichen, Sie sparen. Geld und Nerven. Überlassen Sie langwierige Gespräche mit Diskussionen mit verschiedenen Banken ganz einfach uns. Als unabhängiger Finanzmakler für Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung sind wir im Gegensatz zu einem Bankberater nicht von den Angeboten weder von den Angeboten eines bestimmten Finanzinstitut abhängig. Somit können wir uns frei am Markt umschauen und Sie als Kunden profitieren von den aktuell besten Konditionen oder Sonderangeboten von Kreditinstituten. Außerdem beraten wir sie kostenfrei, denn als Vermittler zwischen Bank und Finanzierungsnehmer wird unser Honorar von der entsprechenden Bank getragen.

Sie sind noch in der Vorbereitung für Ihre Baufinanzierung? Ein Bausparvertrag ist dazu meist ein guter Anfang, denn sobald dieser zuteilungsreif ist, kann die Sparsumme mit einem günstigen Darlehen von der Bausparkasse aufgefüllt werden und ins Eigenkapital mit eingerechnet werden. Damit mindert sich die Finanzierungssumme bei der Bank und Ihre Konditionen bessern sich. Überdies können Sie sich auch öffentliche Fördermittel sichern, denn Bund und Länder unterstützen sowohl den Erwerb einer Immobilie als auch die Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen mit verschiedenen Finanzierungsprogrammen. Darüber hinaus ist auf die richtige Zinsbindungsfrist zu achten. Auf jeden Fall sollten Sie sich in Niedrigzinsphasen die Zinsen möglichst lange sichern, um langfristig zu profitieren. Achten Sie bei Ihrer Baufinanzierung zusätzlich auf die Möglichkeit von Sondertilgungen, denn so können Sie schon während der Laufzeit größere Einmalzahlungen leisten, ohne dass eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird.

Bei einer Baufinanzierung ist es wichtig, dass Sie sich nicht übernehmen, andererseits muss natürlich ein Objekt gefunden werden, dass ihren Vorstellungen entspricht. In welcher Höhe eine Baufinanzierung für Sie langfristig abbildbar ist, muss penibel und sehr individuell entschieden werden. Dazu ist eine gründliche Beratung vom Experten sinnvoll. Wenn Sie vorher schon einmal eine grobe Vorstellung bekommen wollen, in welchem Rahmen Ihre finanziellen Möglichkeiten liegen, dann nutzen Sie gerne unseren Zins-Rechner. Sprechen Sie uns in jedem Falle gerne an, oftmals können wir durch die Nutzung von zum Beispiel Fördermöglichkeiten oder anderen Optionen noch etwas mehr herausholen. Als Faustregel lässt sich hier jedoch bereits festhalten, nicht mehr als 35-40 % des Haushaltsnettoeinkommens als Tilgungsrate zu verwenden.

• Wie viel Haus/ Immobilie kann ich mir leisten?
• Welche Fördermöglichkeiten gibt es?
• Was passiert, wenn die Zinsbindung abgelaufen ist, die Finanzierung allerdings noch nicht abgeschlossen ist?

Die Hansestadt Hamburg zieht als größte Metropole des Nordens schon lange nicht mehr nur Menschen aus den umliegenden Bundesländern an. Längst werden auch Menschen aus dem Süden von Deutschland und aus aller Welt von der schönen Hafenstadt verzaubert. Und auch der intakte Arbeitsmarkt lockt natürlich. Dadurch kommt es zu einem großen Zulauf auf das begrenzte Stadtgebiet. Obwohl die Stadt Hamburg diesem Druck mit großen Bauprojekten gegenzusteuern versucht, reicht dies leider nicht aus, um die enorme Nachfrage zu befriedigen. Daher erfreut sich auch das Umland, der sogenannte Speckgürtel von Hamburg immer größerer Beliebtheit. Die niedrigeren Grundstückspreise, grüne Umgebungen und die Nähe zur Großstadt sind besonders für Familien attraktiv. Während man beim Kauf eines Eigenheims in Hamburg mit einer Bau- oder Immobilienfinanzierung für ein Einfamilienhaus mit einem sehr geringen Angebot und hohen Quadratmeterpreisen rechnen sollte, ist der Preis im Umland dagegen meist noch erschwinglich und das Angebot oft größer.

Als Finanzmakler aus Buxtehude sind wir sehr gut in der Region südlich der Elbe vernetzt. Zwischen den Apfelplantagen und Fachwerkhäusern des Alten Landes südlich der Elbe, wo Hamburg sogar mit der S-Bahn erreichbar ist, finden sich oft noch erschwingliche Immobilien. Folgend wollen wir einige Orte vorstellen.

Jork gilt als das Zentrum des Alten Landes, eines der größten Obstanbaugebiete in Europa. Die Gemeinde in Niedersachsen im Landkreis Stade an der südwestlichen Grenze zu Hamburg mit knapp 13.000 Einwohnern gliedert sich in sieben Ortsteile. In Jork liegen die Kaufpreise für Immobilien bei ca. 2000 bis 2500€ pro Quadratmeter für Bestandsimmobilien (Quelle: Immowelt, Stand 28.01.2021) und sind damit verglichen mit der großen Hansestadt auf der anderen Seite der Elbe äußerst erschwinglich. Bei Neubauprojekten liegen die Preise natürlich entsprechend höher. Zwar nicht mit Großstadtflair, dafür aber mit schönen Fachwerkhäusern, Natur und der Elbe vor der Tür besticht Jork. Auch aufgrund der Nähe zu Hamburg (ca. 30min mit dem Auto nach Altona) lohnt es sich durchaus für junge Familien oder Pärchen mit Familienplanung sich hier einmal umzuschauen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, sprechen Sie uns einfach an und wir planen vorab gemeinsam Ihre Möglichkeiten für eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung.