Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen

Umschuldungen und Forward-Darlehen vom Experten.

Ihr Hauskredit neigt sich dem Ende und Sie wollen umschulden oder benötigen eine Anschlussfinanzierung? Wir von der Finanzkompensierung helfen Ihnen dabei. Mit unseren Umschuldungen können Sie den aktuellen Kredit Ihrer Baufinanzierung ablösen und zu einer neuen Bank übertragen. Wir vergleichen Angebote verschiedener Banken und können Ihnen so für Ihre Umschuldung den aktuellen Top-Zins sichern. Denn häufig sind die direkten Angebote von Ihrer Bank nicht konkurrenzfähig. Unserer Erfahrung nach lassen sich mit einem Vergleich verschiedener Banken bei einer Umschuldung oft mehrere tausend Euro sparen.

 

ANGEBOTE EINHOLEN


 

Statt das Angebot Ihrer Bank abzuwarten sollten Sie sich also frühzeitig selbst um Ihre Umschuldung kümmern. Über ein Forward-Darlehen können Sie sich sogar bereits drei Jahre vor dem Ende Ihrer Zinsbindung die aktuellen Zinsen sichern.

Als Finanzberater in Hamburg und Buxtehude sind wir langjähriger Experte auf dem Gebiet Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung. Durch unsere Nähe zum Markt haben wir einen umfassenden Marktüberblick und können auf ein Netzwerk von über 400 Banken zugreifen. So finden wir für unsere Kunden stets das beste Angebot. Sie sparen sich dabei die zeitaufwändigen Termine und Vorsprechen bei verschiedenen Banken. Ein weiterer Vorteil: Wir beraten Sie kostenlos vor Ort in Hamburg und Umgebung, per Telefon oder Videochat.

 

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Kurz erklärt: Anschlussfinanzierung, Umschulden, Forward Darlehen

Anschlussfinanzierung
Sie haben ein Darlehen für eine Baufinanzierung, eine Immobilienfinanzierung oder einen Haus- oder Wohnungskauf aufgenommen, die Zinsbindung läuft ab und Sie haben noch eine Restschuld bei der Bank. In diesem Fall ist eine neue Zinsvereinbarung nötig um den Kredit vollständig abzuzahlen. Die Restlaufzeit lässt sich bei einem Baukredit mit fester Monatsrate, dem sogenannten Annuitätendarlehen, ganz einfach aus dem Zinssatz sowie dem Tilgungssatz berechnen.

Umschulden
Sie benötigen eine Anschlussfinanzierung. Die Bank, bei der Ihr aktuelles Darlehen läuft, macht Ihnen jedoch im Regelfall kein konkurrenzfähiges Angebot. Deshalb lösen Sie den Kredit bei Ihrer alten Bank ab und finanzieren die Restsumme durch einen günstigeren Kredit (also einen Kredit mit geringerem Zinssatz) bei einer anderen Bank.

Forward Darlehen
Ein Forward Darlehen ist ein im Rahmen einer Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung bereitgestelltes Annuitätendarlehen, das erst sechsunddreißig bis sechzig Monate nach Vertragsabschluss ausgezahlt wird. Vorteil ist dabei, dass Sie für das Darlehen von morgen, die günstigen Zinssätze der Niedrigzinsphase von heute sichern. Dafür bezahlen Sie allerdings mit einen kleinen Zinsaufschlag. Dieser ist je nach Bank variabel und abhängig von der Dauer der Forward-Periode, sowie der aktuellen Zinsstruktur.

Überblick – so gehen Sie vor

  1. Suchen Sie frühzeitig nach günstigen Angeboten und warten Sie nicht erst das Angebot Ihrer
    Hausbank ab. Somit sichern Sie sich eine solide Verhandlungsbasis
  2. Denken Sie über ein Forward-Darlehen nach: dies kann bereits 36 Monate vor Ende der Zinsbindung abgeschlossen werden und gewährleistet Zinssicherheit, falls die Zinsen steigen
  3. Sprechen Sie spätestens drei Monate vor Ende der Zinsfrist mit Ihrer Bank. Vorher sollten Sie bereits Angebote von anderen Kreditinstituten vorliegen haben.
  4. Kann die aktuelle Bank kein konkurrenzfähiges Angebot leisten, schulden Sie auf jeden Fall Ihr Darlehen um
  5. Nutzen Sie den Marktüberblick und das Netzwerk sowie die Expertise von Experten im Bereich Baufinanzierung. Die Finanzkompensierung steht Ihnen hierzu gerne zur Verfügung.

Sie haben weitere Fragen rund um das Thema Baufinanzierung oder Umschuldung? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir sind gerne für Sie da!

 

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