Finanzierung
Bausparen
für Buxtehude und Umland
Zins für später sichern
Sie möchten in einigen Jahren bauen, kaufen oder modernisieren und schon heute wissen, zu welchem Zins? Beim Bausparen sparen Sie zunächst einen Teil der Summe an und erhalten später ein Bauspardarlehen zu einem Zins, der bereits bei Abschluss feststeht. Je nach Einkommen kommen staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie hinzu. Wir vergleichen Tarife verschiedener Bausparkassen und finden den Bausparvertrag, der zu Ihrem Vorhaben passt.
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Banken und Versicherungen
Über 30 Jahre Erfahrung
Seit 2009 unabhängig
Zertifiziert
Sprengnetter Akademie
Für wen ist sowas?
Für wen lohnt sich Bausparen?
Bausparen passt zu allen, die für ein Vorhaben rund ums Wohnen in einigen Jahren planen und sich den Zins schon heute sichern möchten.
Sie sparen auf Ihr erstes Zuhause
Sie möchten in einigen Jahren bauen oder kaufen und Schritt für Schritt Eigenkapital aufbauen. Ein Bausparvertrag macht aus dem Sparen einen festen Plan.
Sie planen eine Modernisierung
Neue Heizung, Dach oder Fenster stehen in ein paar Jahren an. Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich schon heute den Darlehenszins für später. Wer früher anfangen möchte, kann stattdessen ein Sofortdarlehen nutzen.
Sie planen die Anschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung endet in einigen Jahren. Ein Bausparvertrag kann einen Teil der Restschuld zu einem festen Zins ablösen.
Sie brauchen das Geld schon jetzt? Dann finden Sie bei unseren Finanzierungen den passenden Weg.
Wie funktioniert das Produkt?
Bausparen
So funktioniert ein Bausparvertrag
Beim Bausparen schließen Sie einen Vertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. Zuerst sparen Sie einen Teil davon an, meist 30 bis 50 %. Ist der Vertrag zuteilungsreif, erhalten Sie Ihr Guthaben und können den Rest als Bauspardarlehen abrufen, zu einem Zins, der schon bei Abschluss feststeht.
Wann sollte ich starten?
Bausparen passt, wenn Sie in einigen Jahren bauen, kaufen oder modernisieren möchten und Planungssicherheit beim Zins suchen. Auch für eine spätere Anschlussfinanzierung kann ein Bausparvertrag einen Teil der Restschuld absichern. Wer kurzfristig Geld für eine Modernisierung braucht, ist mit einem Kredit oft schneller am Ziel.
Worauf kommt es an?
Wichtig sind die Höhe der Bausparsumme, die Abschlussgebühr und das Verhältnis von Guthabenzins zu Darlehenszins. Je nach Einkommen kommen die Wohnungsbauprämie und die Arbeitnehmersparzulage dazu. Jörg Wendland war viele Jahre bei der Wüstenrot Bausparkasse tätig und kennt die Tarife von innen. Heute vergleichen wir unabhängig die Angebote verschiedener Bausparkassen.
Worauf kommt es an?
Wo wir Ihren Bausparvertrag anpassen
Ein Bausparvertrag lässt sich genau auf Ihr Vorhaben zuschneiden. An diesen Punkten setzen wir an.
| Bausparsumme | Sie richtet sich danach, wie viel Sie später finanzieren möchten, und bestimmt auch die Abschlussgebühr. |
|---|---|
| Sparrate | Die monatliche Rate legt fest, wann Ihr Vertrag voraussichtlich zuteilungsreif wird. |
| Tarifvariante | Spartarife bieten mehr Guthabenzins, Darlehenstarife einen niedrigeren Zins für das spätere Darlehen. |
| Sondertilgung | Das Bauspardarlehen können Sie jederzeit ohne Vorfälligkeitsentschädigung zurückzahlen. |
| Abschlussgebühr | Sie fällt bei Abschluss an und sollte im Verhältnis zum erwarteten Vorteil stehen. |
| Förderung | Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage prüfen wir anhand Ihres Einkommens. |
Die Vorbereitung
Was Sie zum Erstgespräch mitbringen sollten
Für einen Bausparvertrag brauchen wir nur wenige Unterlagen. Wichtig sind vor allem Ihre Pläne und Ihr Einkommen, damit wir die Förderung prüfen können.
Einkommen, Eigenkapital und Vermögen
- Letzter Einkommensteuerbescheid
- Angaben zu vermögenswirksamen Leistungen Ihres Arbeitgebers
- Vorhandene Bausparverträge mit aktuellem Stand
Informationen zur Immobilie
- Grobe Vorstellung, wofür und wann Sie das Geld brauchen
- Bei geplanter Anschlussfinanzierung: aktueller Darlehensvertrag mit Restschuld
Bestehende Verpflichtungen
- Laufende Kredite mit Rate
Persönliches
- Personalausweis oder Reisepass
- Steuer-Identifikationsnummer
Unser Ablauf
In vier Schritten zu Ihrem Bausparvertrag
Fragen
Fragen zum Bausparen
Lohnt sich Bausparen heute noch?
Das hängt davon ab, wofür Sie sparen. Wer in einigen Jahren bauen, kaufen oder modernisieren will und einen festen Darlehenszins schätzt, kann profitieren. Als reine Geldanlage ist Bausparen wegen der niedrigen Guthabenzinsen meist nicht gedacht.
Wann ist ein Bausparvertrag zuteilungsreif?
In der Regel, wenn Sie das Mindestguthaben angespart haben, meist 30 bis 50 % der Bausparsumme, und eine Mindestlaufzeit erreicht ist. Die genauen Bedingungen stehen im jeweiligen Tarif.
Welche Förderung gibt es für Bausparer?
Die Wohnungsbauprämie beträgt 10 % auf bis zu 700 Euro Einzahlung im Jahr, für Paare auf bis zu 1.400 Euro. Sie gilt bis zu einem zu versteuernden Einkommen von 35.000 Euro, für Paare 70.000 Euro. Fließen vermögenswirksame Leistungen in den Vertrag, kommt je nach Einkommen die Arbeitnehmersparzulage hinzu.
Kann ich das Bauspardarlehen vorzeitig zurückzahlen?
Ja, Bauspardarlehen können Sie jederzeit ganz oder teilweise tilgen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Das macht Bausparen besonders für Modernisierungen flexibel.
Was passiert, wenn ich das Geld nicht für eine Immobilie brauche?
Sie können sich das Guthaben nach der Zuteilung auszahlen lassen und auf das Darlehen verzichten. Die Abschlussgebühr wird dabei in der Regel nicht erstattet, und eine erhaltene Wohnungsbauprämie kann zurückgefordert werden. Ausnahmen gelten für Verträge, die vor dem 25. Geburtstag abgeschlossen wurden.
Kann ich Bausparen mit einer Baufinanzierung kombinieren?
Ja, das ist sogar häufig. Ein zuteilungsreifer Bausparvertrag kann einen Teil der Finanzierung übernehmen oder als Eigenkapital einfließen. Wir planen beides so, dass es zusammenpasst.
Geschäftsführer
Jörg Wendland
Über 30 Jahre Erfahrung als Finanzberater
Geprüfter Baufinanzierungsvermittler (Sprengnetter)
Seit 2009 selbstständig
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