Rund ums Haus
Wohngebäudeversicherung
in Buxtehude
Schutz für Ihr Haus
Eine Wohngebäudeversicherung schützt Ihr Haus gegen Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Für Eigentümer ist sie eine der wichtigsten Versicherungen, und Banken verlangen den Nachweis in der Regel, bevor sie eine Baufinanzierung auszahlen. Entscheidend ist, dass die Versicherungssumme zum heutigen Wiederaufbauwert passt und Risiken wie Starkregen oder Hochwasser mitversichert sind. Wir vergleichen Tarife verschiedener Versicherer unabhängig und prüfen mit Ihnen, welcher Schutz zu Ihrem Haus passt.
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Über 30 Jahre Erfahrung
Seit 2009 unabhängig
Zertifiziert
Sprengnetter Akademie
Für wen ist die?
Wer braucht eine Wohngebäudeversicherung?
Wer ein Haus besitzt, braucht eine Wohngebäudeversicherung, egal ob Sie selbst darin wohnen, gerade bauen oder vermieten. Banken verlangen sie in der Regel sogar, bevor sie eine Baufinanzierung auszahlen.
Sie kaufen ein Haus
Beim Kauf geht die Versicherung des Verkäufers automatisch auf Sie über. Nach dem Eintrag ins Grundbuch haben Sie einen Monat Zeit, den Vertrag zu kündigen und einen passenden Schutz zu wählen.
Sie bauen neu
Ab Baubeginn braucht der Rohbau einen Feuerschutz, der nach Fertigstellung in die volle Wohngebäudeversicherung übergeht. Viele Versicherer bieten diese Rohbauphase günstig oder beitragsfrei an, wenn der Vertrag danach weiterläuft.
Sie sind Vermieter
Als Vermieter sichern Sie neben dem Gebäude auch den Mietausfall ab, wenn eine Wohnung nach einem Schaden unbewohnbar ist. Die Beiträge können Sie in der Regel als Betriebskosten auf die Mieter umlegen.
Gut zu wissen
Worauf Sie bei der Wohngebäudeversicherung achten sollten
Die Wohngebäudeversicherung deckt das Gebäude und alles, was fest damit verbunden ist, etwa Heizung, Einbauküche oder Bodenbeläge. Möbel und bewegliche Dinge gehören dagegen in die Hausratversicherung. Die Tarife unterscheiden sich vor allem im Kleingedruckten, eine gute Übersicht bietet auch die Verbraucherzentrale.
Versicherungssumme
Die Summe sollte den Wiederaufbau des Hauses zu heutigen Preisen abdecken. Ist das Haus unterversichert, zahlt der Versicherer im Schadenfall nur anteilig.
Ableitungsrohre
Rohre im Erdreich außerhalb des Hauses sind nicht in jedem Tarif versichert. Bei älteren Häusern ist dieser Baustein besonders wichtig.
Elementarschutz
Starkregen, Rückstau und Hochwasser sind in der Grunddeckung nicht enthalten. Gerade in der Nähe von Este und Elbe sollten Sie diesen Baustein ernsthaft prüfen.
Photovoltaik und Wärmepumpe
Nachgerüstete Technik erhöht den Wert des Hauses. Melden Sie sie dem Versicherer, damit sie im Schadenfall mit abgedeckt ist.
Grobe Fahrlässigkeit
Eine vergessene Kerze kann als grob fahrlässig gelten, dann darf der Versicherer kürzen. Gute Tarife verzichten auf diese Kürzung.
Reetdach und Holzbauweise
Im Alten Land sind Reetdächer und Fachwerk verbreitet. Sie gelten als höheres Feuerrisiko, deshalb lohnt sich hier ein genauer Tarifvergleich.
Aus der Praxis
Wenn Starkregen den Keller flutet
Beispiel:
Angenommen, ein Einfamilienhaus im Landkreis Stade ist seit Jahren gut gegen Feuer, Sturm und Leitungswasser versichert. Nach einem heftigen Sommergewitter kann die Kanalisation das Wasser nicht mehr aufnehmen, es drückt durch den Bodenablauf zurück in den Keller. Heizung, Estrich und Wände sind durchnässt, die Sanierung kostet schnell mehrere zehntausend Euro. Ohne den Baustein Elementarschäden ist ein solcher Rückstau nicht versichert. Der Vertrag stammt aus einer Zeit, in der niemand an Starkregen gedacht hat.
Fazit:
Starkregen kann jedes Haus treffen, nicht nur Häuser direkt am Fluss. Ein Blick in den bestehenden Vertrag lohnt sich deshalb, besonders bei älteren Policen. Achten Sie dabei auch auf Auflagen wie eine funktionierende Rückstausicherung.
Unser Ablauf
In vier Schritten zu Ihrer Wohngebäudeversicherung
Fragen
Fragen zur Wohngebäudeversicherung
Ist eine Wohngebäudeversicherung Pflicht?
Gesetzlich vorgeschrieben ist sie nicht. Wer sein Haus finanziert, muss sie aber in der Regel gegenüber der Bank nachweisen. Auch ohne Kredit wäre ein Totalschaden für die meisten Eigentümer finanziell kaum zu tragen.
Was kostet eine Wohngebäudeversicherung?
Der Beitrag hängt von Wohnfläche, Bauweise, Baujahr, Lage und den gewählten Bausteinen ab. Elementarschutz oder ein Reetdach wirken sich zum Beispiel deutlich aus. Eine seriöse Zahl lässt sich deshalb erst nennen, wenn die Daten Ihres Hauses vorliegen.
Was ist der Unterschied zwischen Wohngebäude- und Hausratversicherung?
Die Wohngebäudeversicherung zahlt für das Haus selbst und alles, was fest eingebaut ist. Die Hausratversicherung deckt die beweglichen Dinge wie Möbel, Kleidung oder Elektrogeräte. Eigentümer brauchen in der Regel beide.
Zahlt die Wohngebäudeversicherung bei Starkregen und Hochwasser?
Nur, wenn der Baustein Elementarschäden mitversichert ist. Er deckt unter anderem Überschwemmung, Rückstau, Erdrutsch und Schneedruck. Ohne ihn bleiben Sie auf diesen Schäden sitzen.
Kann ich die Versicherung beim Hauskauf wechseln?
Ja. Der Vertrag des Verkäufers geht zunächst auf Sie über, Sie können ihn aber innerhalb eines Monats nach dem Grundbucheintrag kündigen. Finanziert eine Bank den Kauf, muss sie zustimmen, sobald ein gleichwertiger neuer Schutz nachgewiesen ist.
Kostet Ihre Beratung zur Wohngebäudeversicherung etwas?
Nein, die Beratung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Kommt ein Vertrag zustande, erhalten wir als Makler eine Vergütung vom Versicherer. Ein zusätzliches Honorar zahlen Sie nicht.
Geschäftsführer
Jörg Wendland
Über 30 Jahre Erfahrung als Finanzberater
Geprüfter Baufinanzierungsvermittler (Sprengnetter)
Seit 2009 selbstständig
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